离婚时是否给对方保留居住权

在办理离婚案件中，经常遇到夫妻双方只有一套房屋，变卖后双方都无法可住，是否可以在离婚后给对方保留居住权？四川君定律师事务所律师侯国君解答如下：

房屋是不动产，产权人享有所有权，因所有权具有排他性，一方取得所有，另一方则丧失所有权，除非双方约定共有。事实上，在离婚后夫妻双方对财产要做一个分割和了断，离婚后很少继续保留房产共有。因此，离婚后，一方将不再享有所有权，将从原来的房屋内搬出。有些情况，搬出后无房可住。如果不能恰当分割房产，不能妥善解决双方居住的问题，导致该离的婚没法离，离婚问题久拖不决。

根据民法典的规定，房屋所有权可以派生出居住权等用益物权。因此，在离婚时可以约定房屋归一方所有，另一方在一定期限内享有在该房屋内继续居住的权利，也就是在该房屋上设立居住权。取得所有权的另一方，在该居住权期限届满后，才能收回房屋。取得居住权的一方，在居住期满内，将从该房屋内无条件搬离。